什麼是危老條例？
臺灣位處菲律賓海板塊及歐亞板塊地區，地震發生頻繁，災害發生時往往造成人民生命財產的損失，而房屋隨著屋齡增加造成強度老化，部分早期興建的房屋可能潛在耐震能力不足的隱憂，地震來襲時將承受較大的風險。再加上高齡化社會來臨，許多高齡長者居住在老舊建築物裡，缺乏電梯或其他友善設施，致出入困難。因此，加速危險及老舊建築物的重建，勢在必行。內政部營建署為改善住宅安全、提高居住品質，訂立專法、明訂申請流程與條件，透過簡化程序、提供容積獎勵與稅賦減免，鼓勵民間自主重建。相較於都更程序，危老條例提供更簡便的方法促進老舊建物的重建。
危老條例的基地條件
1. 位於都市計畫地區
2. 非具文化歷史紀念藝術價值保存
3. 屬於下列危險或老舊之合法建築物
危老條例的適用對象
1. 經建築主管機關依法通知期限拆除、逕予強制拆除之海砂屋、震損屋。
2. 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
3. 屋齡30 年以上，無電梯，耐震能評估未達一定標準者。
4. 屋齡30 年以上，有電梯，經耐震能力評估未達一定標準，且詳細評估判定改善不具效益者。
「城安建設」是高雄在地的建商，致力於都市更新與危老重建的推動與實施，如果有任何疑問都歡迎來電詢問！
