都市危險及老舊建築物加速重建條例§1：為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質，特制定本條例。

臺灣地震頻繁，地震災害的發生時常造成民眾生命財產的損失，而房屋隨著屋齡增加造成結構老化、耐震不足、管線老舊的隱憂。因此，加速危險及老舊建築物的重建，勢在必行。

加上高齡化社會來臨，許多高齡長者居住在老舊建築物裡，缺乏電梯或其他友善設施，致出入困難，亟待改建。是為促進老舊建築物加速重建，提升建築安全與國民生活品質，中央推動「危老條例」，期能藉由各項獎勵與補助機制，讓小規模基地、有重建需求的建築物都可以透過簡便的審查程序完成重建。

• 快速、明確的獎勵：危險老舊建築物經100％土地及合法建築物所有權人同意後，免經都市更新審查程序，申請獎勵後即可重建。

• 提供小面積危險建物重建管道：讓基地面積不足以都市更新方式辦理的小型基地也可進行重建（通常劃設都市更新單元需1000㎡），解決危險及老舊建築物問題。

• 打造樂齡住宅：關懷高齡化社會，藉由危老屋重建，可以改善高齡長者的生活品質，符合高齡者居住需求。

• 都更不需要100%同意，但有最小面積限制，通常需整合鄰地，且需委員審議，程序繁瑣冗長。申請的容積獎勵變素多，常常案子談很久後失敗。

• 危老重建需要100%同意，面積無限制，小基地也可申請。審查迅速，通常半年內可完成，容積獎勵固定，穩定性高。

由於危老條例會不定期修正，本網頁內容如果有誤，仍以各法規主管機關之公布資料為準。

參考網站